日前，在青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)下，由青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、貝殼找房青島站承辦的2023青島居住消費(fèi)品質(zhì)論壇在青島舉行。論壇圍繞“省心安家 宜居惟民”主題，邀請(qǐng)政府人士、專家學(xué)者、行業(yè)企業(yè)代表與媒體溝通交流，共同探討房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式下的“青島經(jīng)驗(yàn)”。論壇上，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工會(huì)主席、一級(jí)調(diào)研員、青島市建設(shè)工會(huì)主席曾林表示，為居住消費(fèi)提質(zhì)賦能，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力支撐。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工會(huì)主席、一級(jí)調(diào)研員、青島市建設(shè)工會(huì)主席 曾林

曾林介紹說，從政策落實(shí)看，青島市堅(jiān)持“房住不炒”不動(dòng)搖，因城施策、精準(zhǔn)施策，著力支持剛性和改善性住房需求，去年動(dòng)態(tài)調(diào)整市場(chǎng)完善的各項(xiàng)房地產(chǎn)政策正在落實(shí)見效。從市場(chǎng)運(yùn)行看，今年1-2月份青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，一手和二手房成交面積同比分別增長(zhǎng)20.5%和30.4%，售樓處、中介機(jī)構(gòu)看房量大幅提升，成交量明顯改善。從企業(yè)發(fā)展看，隨著“金融16條”等信貸政策調(diào)整，房企的合理融資需求得到釋放，行業(yè)信心逐步恢復(fù)，企業(yè)逐步從數(shù)量、規(guī)模、粗放式發(fā)展向質(zhì)量、效益、精細(xì)化轉(zhuǎn)變；從交易服務(wù)看，商品房網(wǎng)簽、租賃合同備案、預(yù)告登記等業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)“零見面”“零跑腿”，存量房買賣“最多跑一次”，通過深化數(shù)據(jù)共享機(jī)制，推進(jìn)電子印章場(chǎng)景應(yīng)用，規(guī)范、高效、無差別化的“全程網(wǎng)辦”模式逐步形成，不僅打破了時(shí)間和地域限制，實(shí)現(xiàn)了“一次辦好”，也大幅降低了企業(yè)群眾辦事成本，做到讓“數(shù)據(jù)信息跑路”代替“企業(yè)群眾跑腿”，有效提高了服務(wù)效率。

為滿足市場(chǎng)“以小換大”“賣舊買新”的改善性住房需求，去年青島市創(chuàng)新推出了“優(yōu)鮮賣”模式，通過一二手房聯(lián)動(dòng)，引導(dǎo)二手房源釋放，打破了房子“不賣不敢買”的困境；同時(shí)為減輕居民資金壓力，實(shí)施二手房交易“帶押過戶”，通過“交易過戶-貸新還舊”全流程閉環(huán)模式，降低交易成本，讓交易環(huán)節(jié)更快、更便捷，提升市民換房效率。今年，還將繼續(xù)加大力度全面推行這些模式，并根據(jù)市場(chǎng)反饋優(yōu)化升級(jí)，破除市民住房改善置換難題。

曾林表示，今年青島市將錨定“走在前、開新局”，從供需兩側(cè)持續(xù)發(fā)力，牢牢抓住讓人民群眾“安居”、“宜居”這個(gè)基點(diǎn)，提高島城居民居住消費(fèi)品質(zhì)。