因勢利導(dǎo)，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，是一個區(qū)域在高質(zhì)量發(fā)展道路上跑出加速度的關(guān)鍵。在北京城六區(qū)中，一直低調(diào)發(fā)展的石景山，憑借首都邁入高質(zhì)量發(fā)展道路和“十四五”規(guī)劃戰(zhàn)略部署的雙重加持，正以產(chǎn)業(yè)重塑為契機(jī)，煥新城市界面。

大變革的時(shí)代已經(jīng)到來，駛?cè)氚l(fā)展快車道的石景山，錨定新興經(jīng)濟(jì)蓬勃增長的機(jī)遇，化身科技、體育、文創(chuàng)、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)的主舞臺，在京西這片土地上茁壯成長。作為首都的“西大門”，石景山如何締造城市肌理，滿足產(chǎn)業(yè)落地、企業(yè)入駐等高端載體的空間需求，決定著區(qū)域?qū)Ω哔|(zhì)量產(chǎn)業(yè)和優(yōu)秀人才的吸引力，也影響著城市商業(yè)熱土的價(jià)值釋放。

與時(shí)代同頻，京西正在崛起

在北京多中心發(fā)展格局的大背景下，各區(qū)域齊頭并進(jìn)，其中京西的發(fā)展如火如荼，無論從基礎(chǔ)設(shè)施到產(chǎn)業(yè)環(huán)境都已經(jīng)發(fā)生巨大改變。在京西全面崛起的過程中，石景山作為核心和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，一直扼守著首都的西大門，借助“兩區(qū)”建設(shè)和“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃，不斷出臺利好政策，培育新興產(chǎn)業(yè)集群。

高精尖產(chǎn)業(yè)集聚是石景山區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)中走來的石景山，這些年一直在以產(chǎn)業(yè)煥新為契機(jī)，為區(qū)域積累勢能。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)收入2315億元，較2016年增長32.5%，對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率超過6成，集聚國家高新技術(shù)企業(yè)900余家，北京“城市復(fù)興”的金名片愈發(fā)響亮。

近期，石景山提出將全力打造國家級產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范樣板，圍繞謀劃后冬奧時(shí)代轉(zhuǎn)型發(fā)展、提升城市功能品質(zhì)等方面，開展28項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)和60項(xiàng)重大項(xiàng)目；陸續(xù)出臺多項(xiàng)惠企政策，釋放7500萬專項(xiàng)資金，解決企業(yè)發(fā)展難題，推出若干措施促進(jìn)“專精特新”中小企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

無論全局性的城市規(guī)劃還是具體的企業(yè)發(fā)展支持動作，石景山都在積極匯聚產(chǎn)業(yè)活力。可見，在邁入高質(zhì)量發(fā)展道路上，涅槃重生的石景山已找準(zhǔn)定位，通過產(chǎn)業(yè)生態(tài)的建設(shè)，為京西的崛起注入強(qiáng)勁動力，而這里也將成為“首都形象”的新展示窗口。

產(chǎn)業(yè)升級規(guī)模擴(kuò)大，空間需求呈井噴式增長

中國科幻大會、服貿(mào)會等國家級活動的相繼開展，讓世界看到了不一樣的石景山，也見識到了石景山的價(jià)值潛力。尤其是冬奧會的舉辦，石景山城市基建在數(shù)年間實(shí)現(xiàn)大提速，6號線、11號線、S1號線開通運(yùn)營，多軌交匯的交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，五星級香格里拉大酒店、22.3萬平米六工匯商業(yè)綜合體已經(jīng)建成，中海 ·金安環(huán)宇薈、京西大悅城等項(xiàng)目即將開業(yè)，位于石景山核心區(qū)的地標(biāo)級商圈即將呈現(xiàn)。

投資視角下，當(dāng)政策傾注、城市功能和基礎(chǔ)設(shè)施煥新，區(qū)域的“吸金”實(shí)力將會日益增強(qiáng)。石景山的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是從原來的重工業(yè)朝著人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新興經(jīng)濟(jì)邁入，經(jīng)過幾年的發(fā)展，二三產(chǎn)業(yè)占比從7:3反轉(zhuǎn)為2:8，“1+3+1”高精尖產(chǎn)業(yè)體系初步形成，扎根落地在石景山核心區(qū)域。伴隨高端商務(wù)集群的發(fā)展壯大，這里必將是群雄逐鹿京西的新舞臺，引發(fā)市場、資本、人才、企業(yè)的爭相涌入，成為北京未來最具價(jià)值的商業(yè)熱土。

“栽得梧桐樹，引來金鳳凰”。巨大的城市空間載體需求和高質(zhì)量生活配套需要，已經(jīng)吸引了眾多房企的目光，中海地產(chǎn)作為與城市共成長的央企，多年來深耕北京重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。當(dāng)石景山在快速聚能蝶變之時(shí)，中海以前瞻視角，完成了對石景山核心區(qū)的提前占位，為企業(yè)選址和產(chǎn)業(yè)聯(lián)動提供廣闊的成長空間。

把握價(jià)值窗口期，中海打造兩大商務(wù)力作

當(dāng)產(chǎn)業(yè)煥新升級之時(shí)，石景山的商辦市場也在面臨深刻轉(zhuǎn)型。據(jù)悉，中海地產(chǎn)落子的中海時(shí)代廣場、中海·金海匯兩大項(xiàng)目，在規(guī)劃建設(shè)之初，就充分調(diào)研周邊的市場環(huán)境，分別以5A甲級寫字樓、獨(dú)棟總部的形式，雙星閃耀在石景山核心區(qū)。

中海時(shí)代廣場地處京西后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)圈核心，距冬奧主場館僅一路之隔，與新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)形成聯(lián)動，優(yōu)享中海 ·金安環(huán)宇薈、蘋果園綜合交通樞紐等城市配套，周邊中國銀行、中國聯(lián)通、騰訊、美團(tuán)、美國鐵獅門等頭部企業(yè)已搶先進(jìn)駐，自然對產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)形成凝聚力，吸引更多的企業(yè)和品牌的進(jìn)駐。正因如此，中海時(shí)代廣場采用兩層通高空中大堂的設(shè)計(jì)，滿足企業(yè)和資本的商務(wù)雄心，極大的打開了企業(yè)視野面和交流空間，綠建三星級建筑標(biāo)注為辦公人群提供自然舒適的鮮氧空間，高奢標(biāo)準(zhǔn)的會議室和公共區(qū)域配置，可滿足各類企業(yè)的商務(wù)需求。

資料顯示，與中海時(shí)代廣場功能互補(bǔ)的中海·金海匯，涵蓋8座獨(dú)棟式商業(yè)建筑，櫥窗風(fēng)格的設(shè)計(jì)滿足文化、體育、服裝等需要展示類型的企業(yè)，尤其是約500平米平層面積的總部辦公，約2800平米的單體獨(dú)棟建筑形態(tài)，適合集辦公與展示于一體的企業(yè)。

當(dāng)世界聚焦中國，北京聚焦京西，中海地產(chǎn)打造的兩大星級辦公項(xiàng)目中海時(shí)代廣場、中海·金海匯也將在石景山核心區(qū)，為產(chǎn)業(yè)升級和匯聚創(chuàng)造更高的成長空間。