1845年《上海土地章程》公布，將上海縣以北、黃浦江以西的830畝土地設(shè)為租界，“十里洋場”的故事由此開始；

1929年，《大上海計劃》繞開租界和舊市中心，在上海的東北部建造一個“新城”，留下以“國”字開頭的放射狀道路系統(tǒng)，以及上海市立圖書館（被改建為楊浦區(qū)圖書館新館）等建筑豐碑；

1990年，浦東開發(fā)的號角讓這座世界主義城市成為改革開放等前沿，全世界最壯觀的高樓大廈秀場于一片灘涂中崛起……

上海的發(fā)展史，就是新城的發(fā)展史，這座城市不斷在老城之外開疆?dāng)U土，用上海式的滄海桑田向卓越的全球城市闊步邁進(jìn)。

2021年，“五個新城”建設(shè)首次寫入上海市政府工作報告，上海告別單一中心的城市布局，“中心輻射、兩翼齊飛、新城發(fā)力、南北轉(zhuǎn)型”。嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯，從海納百川到群星閃耀，這座城市，能否續(xù)寫新城發(fā)展的奇跡，而滿載期待的五個新城，能否成為價值飛躍的下一個“應(yīng)許之地”？

存舊求新與群星閃耀

“七環(huán)”的北京、“六環(huán)”的成都，過去三十多年大規(guī)模的城鎮(zhèn)化與城市建設(shè)過程中，一眾大城市走上“攤大餅”式的擴(kuò)張之路，即以同心圓的方式不斷擴(kuò)張，造成空氣污染和巨大的交通壓力。

從二十多年前的四個城市副中心，到如今的五大新城，上海盡管在城市擴(kuò)張中也修建了環(huán)路，但在“蔓延”的路上沒有將環(huán)與環(huán)之間全部填滿，為今日群星閃耀式的發(fā)展格局提供了空間。

“五個新城”的落地實施，宣告上海從單一中心城區(qū)的向外發(fā)力，變?yōu)椤?個中心+5個新城”的網(wǎng)絡(luò)化、多中心的向外發(fā)力，城市空間的發(fā)展真正開始從中心城市的極化發(fā)展進(jìn)入到都市圈的抱團(tuán)發(fā)展。

回溯歷史，上海自開埠后率先邁入工業(yè)化、現(xiàn)代化以來，其城市化的過程，幾乎一直是不斷造新城神話的過程——相比其他城市拆舊建新或是以舊城為圓心向外蔓延，上海的選擇是不斷于“舊城”之外另辟蹊徑。從1845年開辟租界，在上海縣城墻之外、黃浦江邊的李家莊打造“遠(yuǎn)東華爾街”的奇跡，到1929年《大上海計劃》在五角場地區(qū)筑入現(xiàn)代規(guī)劃與建筑的若干豐碑，再到1990年跨過黃浦江，全世界最壯觀的摩天大樓建筑群之一，于一片灘涂上崛起。可以說，上海未來的發(fā)展，往往由新城“引領(lǐng)”。

南通人張謇在上海開辦航運公司、無錫人榮氏兄弟在上海開辦面粉廠、蘇州人貝潤生在上海經(jīng)營顏料行……水網(wǎng)縱橫的江南，載著一代代俊杰駛向上海，一艘艘小船系纜登岸，抵達(dá)萬國競爭之場、商戰(zhàn)之沖。從小港口到大都會，上海近代以來的崛起，是早期長三角一體化和長三角都市圈抱團(tuán)發(fā)展的結(jié)果。

同濟(jì)大學(xué)可持續(xù)發(fā)展與管理研究所所長諸大建曾表示，上海2035年總規(guī)，提出的上海大都市圈是個1+8的廣域都市圈，除了上海市，包括江蘇的蘇州、無錫、常州、南通，浙江的嘉興、寧波、舟山、湖州等8個地級市。結(jié)合東京都市圈的啟發(fā)，上海主城區(qū)加上五大新城應(yīng)該是上海都市圈發(fā)展的第一圈層；周邊的近滬城市，如海門、啟東、太倉、昆山、吳江、嘉善、平湖，構(gòu)成了最接近上海市域的都市圈第二圈層；然后才是更外圍的上海大都市圈第三圈層。上海發(fā)展都市圈，當(dāng)務(wù)之急是要把五大新城做起來。它們作為這個大的網(wǎng)絡(luò)化都市圈里的節(jié)點城市，應(yīng)該超越過去郊區(qū)城市的對內(nèi)依賴，強(qiáng)大起來建設(shè)成為對外有吸引力的獨立性綜合城市。

通江達(dá)海與三生融合

南臨杭州灣、北枕黃浦江，奉賢是唯一一座“通江達(dá)海”的新城。相傳孔子的弟子言偃晚年傳道講學(xué)的最后一站，為紀(jì)念這位賢人，故在設(shè)縣時取名“奉賢”，為“敬奉賢人”之意。

復(fù)旦大學(xué)教授、《“以港興市”700年》作者李天綱曾經(jīng)指出，每個城市都有自己發(fā)展的原動力，城市DNA決定一個城市的氣質(zhì)。上海的DNA，一方面是水網(wǎng)發(fā)達(dá)的海洋性，一方面是底蘊深厚的江南文化，奉賢這一“通江達(dá)海”的“賢者之地”，可以說是掌握了城市的基因密碼，在五大新城中，擁有得天獨厚的優(yōu)勢。

上海師范大學(xué)歷史系教授吳俊范曾以奉賢柘林遺址為例，指出上奉賢歷史文化遺產(chǎn)投射著海派文化的海洋基因，處于上海區(qū)域歷史文化的風(fēng)口浪尖之上，反映了海洋地區(qū)“勇立潮頭，生生不息”的人文精神。上海社會科學(xué)院文學(xué)所民俗與非遺研究室主任畢旭玲認(rèn)為，神話傳說代表奉賢從先秦時期就建立起來的“福地”形象，是有深刻文化認(rèn)同、有歷史文化底蘊和區(qū)域特色的新城。

在地理稟賦、歷史稟賦、文化稟賦之外，奉賢亦擁有出色的規(guī)劃，做“全”新城城市功能，為市民創(chuàng)造優(yōu)良人居環(huán)境和高品質(zhì)生活，矢志成為五個新城的突破口、試點區(qū)新樣式。奉賢新城借鑒中國古代“九宮格”城市建筑方式，用“格”為單位，通過水系、綠廊、道路，將城區(qū)分割成若干不同功能定位的區(qū)域；“十字水街、田字綠廊，九宮格里看天下，一朝夢回五千年”是奉賢新城的城市意象。

在上海“十四五”規(guī)劃中，奉賢新城規(guī)劃成為上海南部濱江沿海發(fā)展走廊上具有鮮明產(chǎn)業(yè)特色和獨特生態(tài)稟賦的節(jié)點城市。8平方公里的中央生態(tài)綠核、43%的綠化覆蓋率，繼2021年拿下“中國最具生態(tài)競爭力城市”，奉賢“萬頃林地、千里綠廊、百座公園”的城市生態(tài)體系也已基本形成。當(dāng)前，奉賢新城正在以“最生態(tài)”為指引，全力做好國家生態(tài)園林城市創(chuàng)建的國家驗收，全面推進(jìn)國家森林城市創(chuàng)建，展開打造“森林城市”的新藍(lán)圖，加快推進(jìn)奉賢新城生態(tài)客廳建設(shè)，繪就人與自然和諧共生的“奉賢畫卷”。

生產(chǎn)方面，奉賢新城以強(qiáng)化重大功能性項目引領(lǐng)，重點聚焦兩個示范樣板區(qū)：新城中央活力區(qū)（CAZ），強(qiáng)化無邊界的站-城-功能融合，打造最具活力和最具特色的奉賢新城城市中心；數(shù)字江海以數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、美麗健康產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，東方美谷是其著重打造的特色產(chǎn)業(yè)。建設(shè)形成產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、多元復(fù)合、低碳韌性的產(chǎn)業(yè)社區(qū)樣板。

江南風(fēng)韻與現(xiàn)代生活

奉賢空氣質(zhì)量（AQI）優(yōu)良率達(dá)到89.5%，排名全市第一，這是一座宜居的新城。

在這片生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的場域內(nèi)，秉持“四名工程”建設(shè)理念的奉賢新城公司，發(fā)揮工匠精神和在地稟賦。這個打造了上海之魚公園群、九棵樹（上海）未來藝術(shù)中心、奉賢區(qū)博物館、海之花、言子書院等奉賢標(biāo)桿級地標(biāo)的上海本土國企，擇址上海之魚與萬畝城市森林交匯處，以高品質(zhì)奢境江南低密住區(qū)，打造標(biāo)桿級住宅上江南璟薈名庭。

交通方面，該項目置身五縱五橫的路網(wǎng)，閔浦二橋、滬金高速、虹梅路隧道、浦星公路、林海公路，與航南公路、大葉公路、東方美谷大道、南亭公路、繞城高速，織起直達(dá)中環(huán)、鏈接徐家匯、串聯(lián)奉賢東廂西廂、溝通臨港與內(nèi)陸城市的交通網(wǎng)絡(luò)。軌交方面，已開通的地鐵5號線可換乘1號線與市中心無縫對接，此外，根據(jù)“上海2035”規(guī)劃，15號線、南楓線、奉賢線和嘉閔線南延線將在奉賢會換乘，本項目位于貫穿江蘇、浙江、上海公共交通的五軌交會處，通過這5條線路可以換乘上海大部分的地鐵線，與中心城區(qū)往來自如、輕松切換。

商業(yè)方面，在龍湖天街、百聯(lián)、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場等大型商業(yè)綜合體外，在建的25萬方超大商業(yè)綜合體“金魚廣場”將為小區(qū)未來的購物生活帶來更便捷、更震撼的居住體驗。與此同時，小區(qū)自帶的商業(yè)體“上江南”，涵蓋了零售、生鮮、餐飲等多維度的生活商業(yè)配套，豐富日常購物所需。

教育方面，小區(qū)南側(cè)有規(guī)劃幼兒園，出門即可享受高端優(yōu)質(zhì)的幼兒教育。小區(qū)2公里范圍內(nèi)有奉中附小、奉中附中、奉賢中學(xué)、恒賢小學(xué)、崇實中學(xué)等，坐享奉賢一梯隊的教育資源。

醫(yī)療方面，2公里內(nèi)有國婦嬰醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬兒童醫(yī)院兩個三甲醫(yī)院，新華醫(yī)院奉賢院區(qū)將于2024年竣工。

生態(tài)資源方面，為“雙公園”環(huán)簇，本項目可謂是公園中的社區(qū)。整個小區(qū)被水系和綠化圍合，北側(cè)為4.78平方公里奉賢中央公園，東側(cè)是十字水街的金匯港觀景區(qū)。值得一提的是，小區(qū)本身就坐落在上海之魚內(nèi)，上海之魚規(guī)劃面積2.53平方公里，濱水岸線棋布著東方美谷JW萬豪酒店、奉賢博物館（規(guī)劃資源展示館）、泡泡公園、年豐公園、奉賢規(guī)劃館等明星網(wǎng)紅打卡地。

承襲江南美學(xué)的一脈風(fēng)雅，網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)代生活的精彩便利，上江南璟薈名庭坐擁奉賢新城上佳核心區(qū)位，容積率僅為1.2的墅質(zhì)高品質(zhì)社區(qū)，400萬級即可享受全人車人流和泳池會所配套，項目即將推出建面約96-272平方米小高層、洋房、聯(lián)排等產(chǎn)品。打造新江南居所，成為三生融合的美好生活的容器，助力高品質(zhì)“公園之城”的建設(shè)。