人民網(wǎng)成都6月21日電 （袁菡苓）近日，成都住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布了《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》（簡稱《實(shí)施細(xì)則》），并進(jìn)行了相關(guān)解讀。

同城化公積金貸款有這些變化

為進(jìn)一步做深做實(shí)成都住房公積金管理中心繳存職工在德眉資購房、向成都住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金貸款（以下簡稱“同城化公積金貸款”）業(yè)務(wù)，簡化合作項(xiàng)目申請(qǐng)資料，提升繳存職工獲得感，結(jié)合前期實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)同城化公積金貸款部分規(guī)定進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，并整合形成《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》，主要體現(xiàn)在以下3個(gè)方面：

（一）調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定范圍

將“認(rèn)房套數(shù)”范圍調(diào)整為繳存職工在購房所在地的住房。

（二）開展再交易住房貸款

為了滿足繳存職工購房貸款需求，繳存職工購買當(dāng)?shù)卦俳灰鬃》恳部梢陨暾?qǐng)同城化公積金貸款。同時(shí)，對(duì)再交易住房的價(jià)值按住房所在地住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房價(jià)值兩者中的最低值認(rèn)定并計(jì)算貸款額度。

（三）調(diào)整最低首付款比例

將購買首套住房申請(qǐng)同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調(diào)整為20%；購買第二套住房申請(qǐng)同城化公積金貸款的，最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。

值得一提的是，根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第七條，同城化公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

公積金貸款住房套數(shù)如何認(rèn)定？

綜合媒體的報(bào)道來看，《實(shí)施細(xì)則》明確了，無住房且無未結(jié)清的住房貸款的認(rèn)定為購買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。“有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款；無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）”以上三種情形之一，認(rèn)定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策。“有兩套及以上住房；有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房”的三種情形之一，認(rèn)定為購買第三套及以上住房，不予貸款。