11月22日，上海市楊浦區三個零星地塊舊改項目同步啟動“二次征詢”簽約，共涉及11個零星舊里地塊。

簽約首日，三個基地均高比例達到協議生效條件。截至當日中午12點，135街坊簽約率達到100%，35、52、68、70、77，95、193街坊簽約比例達93%，138、157、224街坊簽約率達到96.89%。

三個零星地塊舊改項目成功達到協議生效條件也意味著楊浦今年零星二級舊里以下房屋改造任務圓滿完成。

簽約儀式現場 本文圖均為朱奕奕 攝

今年3月，楊浦區委、區政府召開“舊改攻堅戰”啟動大會，明確要在2022年完成楊浦剩余600余戶、約1.18萬平方米零星二級舊里以下房屋改造。

簽約儀式現場

楊浦剩余零星二級舊里以下房屋體量雖小，但11個零星地塊分散在6個街道，屬于城市空間中的“邊角料”，地理位置的分散給舊改政策宣傳、協商溝通等推進工作帶來了不小的挑戰。

“我們住在一個弄堂里，路過都看不到，里面就18戶人家?！苯衲?0多歲的陳阿姨住在河間路1051弄，談起自己的家忍不住用“太嚇人了”來形容，而如今對于新生活她又有了“奔頭”。

簽約儀式現場

區舊改辦在總結去年“舊區改造大決戰”成功經驗的基礎上，綜合研判，采用“跨區域打包”模式整體實施零星地塊舊改。將11個地塊合并為3個項目，即35、52、68、70、77、95、193街坊合并為1個項目，138、157、224街坊合并為1個項目，135街坊作為1個項目，3個項目全部以區單獨儲備方式實施。

區別于去年主要將同一街道內鄰近地塊進行組團實施的模式，今年零星地塊的打包實施突破了區域的限制，實現跨街道的整體實施，這對楊浦來說是一次新的嘗試和挑戰。

為克服疫情防控對今年零星地塊舊改項目啟動進度的影響，舊改工作隊伍全力搶抓時間節點，加快工作進度，細化、優化一次征詢、方案公示、二次征詢各階段工作目標和時間節點。

區各部門、單位齊心協力，全力推進零星地塊前期調查摸底、“兩清”信息摘錄、房籍戶籍排摸、實地門牌核對、項目批復、投資估算、私房測繪等啟動前準備工作，確保按節點完成任務。

征收事務所與居民區黨總支簽訂黨建聯建協議書，在政策法規宣傳、矛盾調解、聯系服務居民等方面密切配合，通過“搭平臺”“找關鍵人”“公信人士參與”等方法，及時回應居民疑問、訴求，積極化解各類矛盾，有效地推進簽約進度。

3個項目于9月上旬完成舊城區改建意愿征詢工作。9月13日起在房屋征收范圍內同步公示《房屋征收補償方案（征求意見稿）》。9月底前分別召開征收補償方案（征求意見稿）聽證會、論證會，聽取各方修改意見并完善方案，并完成了征收安置房源的籌措工作。11月1日，3個基地同步張貼《上海市楊浦區人民政府房屋征收決定》。

此外，為落實好常態化疫情防控，征收基地政策宣講、居民看房等大型活動，通過組織云宣講、云看房等線上方式避免居民聚集性活動，評估公司選舉、搖號選房等活動，開展分時段預約進行分流，活動前召開任務部署會，明確參與人數、工作職責、防控措施，最大程度降低舊改基地疫情風險。

下一步，楊浦將持續聚焦舊改征收基地收尾攻堅，為實現楊浦城市功能和居住品質提升創造良好條件。