11月22日，上海市楊浦區(qū)三個(gè)零星地塊舊改項(xiàng)目同步啟動(dòng)“二次征詢”簽約，共涉及11個(gè)零星舊里地塊。
簽約首日，三個(gè)基地均高比例達(dá)到協(xié)議生效條件。截至當(dāng)日中午12點(diǎn)，135街坊簽約率達(dá)到100%，35、52、68、70、77，95、193街坊簽約比例達(dá)93%，138、157、224街坊簽約率達(dá)到96.89%。
三個(gè)零星地塊舊改項(xiàng)目成功達(dá)到協(xié)議生效條件也意味著楊浦今年零星二級(jí)舊里以下房屋改造任務(wù)圓滿完成。
簽約儀式現(xiàn)場(chǎng) 本文圖均為朱奕奕 攝
今年3月，楊浦區(qū)委、區(qū)政府召開“舊改攻堅(jiān)戰(zhàn)”啟動(dòng)大會(huì)，明確要在2022年完成楊浦剩余600余戶、約1.18萬平方米零星二級(jí)舊里以下房屋改造。
簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)
楊浦剩余零星二級(jí)舊里以下房屋體量雖小，但11個(gè)零星地塊分散在6個(gè)街道，屬于城市空間中的“邊角料”，地理位置的分散給舊改政策宣傳、協(xié)商溝通等推進(jìn)工作帶來了不小的挑戰(zhàn)。
“我們住在一個(gè)弄堂里，路過都看不到，里面就18戶人家。”今年70多歲的陳阿姨住在河間路1051弄，談起自己的家忍不住用“太嚇人了”來形容，而如今對(duì)于新生活她又有了“奔頭”。
簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)
區(qū)舊改辦在總結(jié)去年“舊區(qū)改造大決戰(zhàn)”成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，綜合研判，采用“跨區(qū)域打包”模式整體實(shí)施零星地塊舊改。將11個(gè)地塊合并為3個(gè)項(xiàng)目，即35、52、68、70、77、95、193街坊合并為1個(gè)項(xiàng)目，138、157、224街坊合并為1個(gè)項(xiàng)目，135街坊作為1個(gè)項(xiàng)目，3個(gè)項(xiàng)目全部以區(qū)單獨(dú)儲(chǔ)備方式實(shí)施。
區(qū)別于去年主要將同一街道內(nèi)鄰近地塊進(jìn)行組團(tuán)實(shí)施的模式，今年零星地塊的打包實(shí)施突破了區(qū)域的限制，實(shí)現(xiàn)跨街道的整體實(shí)施，這對(duì)楊浦來說是一次新的嘗試和挑戰(zhàn)。
為克服疫情防控對(duì)今年零星地塊舊改項(xiàng)目啟動(dòng)進(jìn)度的影響，舊改工作隊(duì)伍全力搶抓時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加快工作進(jìn)度，細(xì)化、優(yōu)化一次征詢、方案公示、二次征詢各階段工作目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
區(qū)各部門、單位齊心協(xié)力，全力推進(jìn)零星地塊前期調(diào)查摸底、“兩清”信息摘錄、房籍戶籍排摸、實(shí)地門牌核對(duì)、項(xiàng)目批復(fù)、投資估算、私房測(cè)繪等啟動(dòng)前準(zhǔn)備工作，確保按節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)。
征收事務(wù)所與居民區(qū)黨總支簽訂黨建聯(lián)建協(xié)議書，在政策法規(guī)宣傳、矛盾調(diào)解、聯(lián)系服務(wù)居民等方面密切配合，通過“搭平臺(tái)”“找關(guān)鍵人”“公信人士參與”等方法，及時(shí)回應(yīng)居民疑問、訴求，積極化解各類矛盾，有效地推進(jìn)簽約進(jìn)度。
3個(gè)項(xiàng)目于9月上旬完成舊城區(qū)改建意愿征詢工作。9月13日起在房屋征收范圍內(nèi)同步公示《房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》。9月底前分別召開征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）聽證會(huì)、論證會(huì)，聽取各方修改意見并完善方案，并完成了征收安置房源的籌措工作。11月1日，3個(gè)基地同步張貼《上海市楊浦區(qū)人民政府房屋征收決定》。
此外，為落實(shí)好常態(tài)化疫情防控，征收基地政策宣講、居民看房等大型活動(dòng)，通過組織云宣講、云看房等線上方式避免居民聚集性活動(dòng)，評(píng)估公司選舉、搖號(hào)選房等活動(dòng)，開展分時(shí)段預(yù)約進(jìn)行分流，活動(dòng)前召開任務(wù)部署會(huì)，明確參與人數(shù)、工作職責(zé)、防控措施，最大程度降低舊改基地疫情風(fēng)險(xiǎn)。
下一步，楊浦將持續(xù)聚焦舊改征收基地收尾攻堅(jiān)，為實(shí)現(xiàn)楊浦城市功能和居住品質(zhì)提升創(chuàng)造良好條件。
